← Retour à la recherche

Terrain · Acheter · Escaldes-Engordany · 4 photos

Terrain à vendre à Escaldes-Engordany

Parcel.la de nova construcció en venda a Escaldes-Engordany

5 000 000 €
  • 4 075 m²Surface
  • 0chambres
  • 0salles de bain
  • 1 227 €par m²

Descriptiontelle que publiée, en catalan

Es presenta una excel·lent parcel·la de sòl consolidat, situada en una de les zones més estratègiques i demandades del Principat. Situada a la confluència de la Carretera dels Vilars i l'Avinguda Fiter i Rossell, a Escaldes-Engordany, gaudeix d'una ubicació immillorable, amb accés directe i una visibilitat excepcional. Característiques principals: Ubicació: Privilegiada a la Parròquia d'Escaldes Engordany. Perfectament comunicada i a escassos minuts a peu del centre d'Escaldes i Andorra la Vella. Volumetria: Disposa d'una edificabilitat de gairebé 4.100,00 m² sobre ras, oferint un gran potencial per al desenvolupament immobiliari. Ús Ideal: Perfecta per a la promoció d'edificis residencials (apartaments) i places d'aparcament, atès la seva situació cèntrica i la demanda de la zona. Topografia favorable: La parcel·la presenta un perfil amb poc desmuntatge, la qual cosa es tradueix en un estalvi significatiu en costos d'urbanització, com murs de contenció i moviment de terres. Part de l'adequació ja està llesta. Rendibilitat: Segons el projecte inicial, la repercussió del sòl és de 1.226,99 €/m², una dada molt competitiva per a una parcel·la d'aquestes característiques al centre de la parròquia. Dues peculiaritats a destacar: Situació estratègica: A l'eix que connecta Escaldes amb Andorra la Vella, amb alta densitat de pas i serveis. Estat de la parcel·la: Compta amb part de l'adequació inicial ja executada, minimitzant la inversió inicial en moviments de terra. Inversió assegurada per a promotors i constructors que busquen un projecte clau en mà en una ubicació prime. Per a més informació o per concretar una visita, no dubti a contactar-nos. Estarem encantats d'atendre'l i facilitar-li tots els detalls tècnics i urbanístics.

Détails du logement

Type
Terrain
Annonce
À vendre
Surface
4 075 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Escaldes-Engordany
Sur le marché
depuis le 11 sept. 2026
Supermarché
E. Leclerc · 690 m
Bus
Cruïlla dels Vilars (L5, L7) · 20 m
  • Parking

Emplacement

  • E. Leclerc 690 m
  • Cruïlla dels VilarsL5, L7 20 m
  • Prat de Rogetó 70 m

Logements semblables

5 000 000 €Ouvrir sur Oceanic Immobiliària