Venda Casa rural a Escaldes - Engordany, Escaldes - Engordany

Description

Borda rústica del segle XVIII catalogada com a Bé d'Interès Cultural al centre d'Escaldes-Engordany Es posa a la venda la Casa Sabaté, una autèntica borda rústica del segle XVIII (1700), catalogada com a Bé d?€?Interès Cultural, situada en un emplaçament privilegiat al cor d'Escaldes-Engordany, a només 15 metres de l'avinguda Carlemany, al pintoresc camí de la Canaleta. Aquesta peça històrica ofereix un gran potencial de rehabilitació i desenvolupament, ideal tant per a inversors com per a promotors immobiliaris. Característiques principals de l'immoble Superfície construïda: 363,87 m² Superfície de la parcel·la: 140,40 m² Distribució actual: 3 habitatges Edificabilitat màxima: fins a 4 plantes amb una alçada reguladora màxima de 12,5 metres Projecte orientatiu: es lliura amb un esbós d'avantprojecte de reforma, que permet estudiar la creació de 5 habitatges de 86 m² cadascun Element catalogat: borda protegida, conservant el seu valor arquitectònic i patrimonial Ubicació privilegiada A pocs metres de Caldea, Vivand i tots els serveis de la parròquia Situada en una zona amb gran potencial de revalorització i alt interès inversor Accés per un encantador carrer empedrat, que manté el caràcter tradicional d'Escaldes-Engordany Una oportunitat excepcional per a inversors i promotors La propietat es ven en l'estat actual, acompanyada d'un esbós d'avantprojecte que facilita visualitzar el potencial de la finca i estudiar diferents opcions de rehabilitació segons la normativa vigent. Valoració de taxació: 609.999 € Una peça única del patrimoni andorrà situada en una de les zones més cotitzades del país. Ideal per a projectes exclusius de rehabilitació, residences boutique o inversió a llarg termini. Contacta'ns per obtenir més informació o per concertar una visita.