Viure a Escaldes-Engordany: la ciutat al costat de la capital
Escaldes-Engordany, unida a la capital, amb Caldea, l'hospital, Engolasters, els seus pisos renovats i nous i preus demanats en directe.
Qui hi viu i com és
Escaldes-Engordany és la continuació directa d'Andorra la Vella: travesseu el riu i ja sou a l'altra parròquia, i juntes formen una sola zona urbana al fons de la vall. Té el seu propi centre, amb l'eix comercial Vivand, i hi ha Caldea, el centre termal alimentat per les aigües calentes que van donar nom a Escaldes, i l'hospital general del país.
La gent tria Escaldes per les mateixes raons que la capital, serveis de ciutat a una distància que es pot fer a peu, amb carrers una mica més residencials i edificis més nous en algunes zones. És una parròquia animada, urbana i habitada tot l'any. Per damunt de la població, al vessant de la muntanya, Engolasters és una zona residencial més tranquil·la de cases i edificis petits amb vistes sobre la vall.
Com desplaçar-s'hi
El centre d'Andorra la Vella és a un pas a peu, i la xarxa nacional d'autobusos uneix Escaldes amb totes les parròquies, gratuïta per als residents des del 2022. Encamp és a uns deu minuts en cotxe per la carretera general, i a les zones d'esquí de Grandvalira s'hi arriba passant per Encamp o més amunt de la vall. Engolasters és a un trajecte curt però costerut per damunt de la població, on els pneumàtics d'hivern o les cadenes compten més que al fons de la vall.
Esquí i natura
No hi ha remuntadors a la parròquia. Els més propers són el Funicamp d'Encamp i, més amunt, els altres sectors de Grandvalira; la telecabina de la Massana a Pal-Arinsal també és a prop. Per caminar, l'estany d'Engolasters i els camins pels vessants són a tocar, i la vall del Madriu-Perafita-Claror, Patrimoni Mundial de la UNESCO, comença a la parròquia.
Escoles i serveis
Els tres sistemes educatius públics (andorrà, espanyol i francès) tenen escoles a la zona de la capital, que inclou Escaldes, i les escoles de secundària són fàcilment accessibles. Les escoles internacionals privades són a la zona de la capital i a la Massana. L'hospital, les clíniques, les farmàcies i els supermercats més grans són tots a la parròquia o al costat.
Els habitatges
El parc d'habitatges és urbà: pisos en blocs de diverses plantes, molts renovats o de construcció recent, amb un flux constant de promocions noves que substitueixen edificis més antics. Hi ha poques cases, i la majoria són a Engolasters i als límits alts de la parròquia. Gairebé tots els habitatges estan habitats tot l'any, i el mercat de lloguer és actiu. Per metre quadrat, Escaldes-Engordany és la parròquia més cara juntament amb Andorra la Vella, amb els pisos nous del centre a la franja alta.
- 683
- Habitatges en venda
- 1.250.000 €
- Preu medià
- 8.084 €/m²
- Preu mitjà per m²
Dades actualitzades el 19 d’oct. 2026
Vegeu els habitatges en venda a Escaldes-Engordany, els habitatges de lloguer i la pàgina del mercat. La guia de preus compara les parròquies, i les despeses de comprar explica els impostos, inclòs l'impost diferent que paga l'obra nova. Al costat hi ha Andorra la Vella.
Les lleis, els serveis i les xifres canvien. Aquesta guia és informació general, no assessorament jurídic ni financer; consulteu un notari o un assessor abans de signar res.
Preguntes freqüents
Escaldes-Engordany forma part d'Andorra la Vella?
No, és una parròquia independent amb el seu propi comú, però les dues poblacions estan unides i funcionen com una sola zona urbana. La majoria de la gent passa de l'una a l'altra a peu sense adonar-se del límit.
Escaldes-Engordany és cara?
Per metre quadrat és entre les parròquies més cares, juntament amb Andorra la Vella. Els pisos nous del centre són els que demanen més. Les taules d'aquesta pàgina mostren les medianes actuals per tipus.
On és l'hospital?
L'hospital general d'Andorra és a Escaldes-Engordany, a poca distància del centre de la capital. Les clíniques i les farmàcies estan repartides per totes dues poblacions.
On són les cases a Escaldes?
A la parròquia hi ha poques cases. La majoria són a Engolasters i als vessants alts per damunt de la població, on l'entorn és més tranquil i les vistes més àmplies, a canvi d'un trajecte més costerut a l'hivern.
Els pisos nous paguen més impostos que els de segona mà?
Una obra nova comprada al promotor paga l'IGI (l'IVA andorrà) al 4,5% en lloc del 4% de l'impost de transmissions d'una compra de segona mà (tots dos comprovats el 2026). Els compradors estrangers que necessiten l'autorització d'inversió estrangera hi afegeixen, en tots dos casos, l'impost sobre la inversió estrangera en béns immobles. La guia de despeses explica tots dos impostos.