Vivir en Escaldes-Engordany: la ciudad junto a la capital
Escaldes-Engordany, unida a la capital, con Caldea, el hospital, Engolasters, sus pisos reformados y nuevos y precios de oferta al día.
Quién vive allí y cómo es
Escaldes-Engordany es la continuación directa de Andorra la Vella: cruzas el río y ya estás en la otra parroquia, y juntas forman una sola zona urbana en el fondo del valle. Tiene su propio centro, con la calle comercial Vivand, y allí están Caldea, el balneario alimentado por las aguas termales que dieron nombre a Escaldes, y el hospital general del país.
La gente elige Escaldes por los mismos motivos que la capital, los servicios de ciudad a pie, con calles algo más residenciales y, en algunas zonas, edificios más nuevos. Es una ciudad animada, urbana y habitada todo el año. Por encima de la ciudad, en la ladera, Engolasters es una zona residencial más tranquila de casas y edificios pequeños con vistas sobre el valle.
Cómo moverse
El centro de Andorra la Vella está a un paseo, y la red nacional de autobuses une Escaldes con todas las parroquias, gratuita para los residentes desde 2022. Encamp está a unos diez minutos en coche por la carretera principal, y a las pistas de Grandvalira se llega pasando por Encamp o más arriba en el valle. Engolasters está a un trayecto en coche corto pero empinado por encima de la ciudad, donde los neumáticos de invierno o las cadenas importan más que en el fondo del valle.
Esquí y aire libre
En la parroquia no hay remontes. Los más cercanos son el Funicamp de Encamp y, más arriba, los demás sectores de Grandvalira; la telecabina de La Massana a Pal-Arinsal también está cerca. Para caminar, el lago de Engolasters y los caminos de las laderas están a la puerta de casa, y el valle del Madriu-Perafita-Claror, Patrimonio Mundial de la UNESCO, empieza en la parroquia.
Colegios y servicios
Los tres sistemas educativos públicos (andorrano, español y francés) tienen centros en la zona de la capital, que incluye Escaldes, y los institutos de secundaria quedan a poca distancia. Los colegios internacionales privados están en la zona de la capital y en La Massana. El hospital, las clínicas, las farmacias y los supermercados más grandes están todos en la parroquia o junto a ella.
Las viviendas
El parque de viviendas es urbano: pisos en bloques de varias plantas, muchos de ellos reformados o de nueva construcción, con un flujo constante de promociones nuevas que sustituyen a edificios más antiguos. Las casas son pocas y están sobre todo en Engolasters y en los márgenes altos de la parroquia. Casi todas las viviendas están habitadas todo el año, y el mercado de alquiler es activo. Por metro cuadrado, Escaldes-Engordany es la parroquia más cara junto con Andorra la Vella, con los pisos nuevos del centro en la franja alta.
- 683
- Viviendas en venta
- 1.250.000 €
- Precio mediano
- 8084 €/m²
- Precio mediano por m²
Datos actualizados el 19 oct 2026
Consulta las viviendas en venta en Escaldes-Engordany, las viviendas en alquiler y la página de mercado. La guía de precios compara las parroquias, y los gastos de comprar trata los impuestos, incluido el impuesto distinto de la obra nueva. Al lado está Andorra la Vella.
Las leyes, los servicios y las cifras cambian. Esta guía es información general, no asesoramiento jurídico ni financiero; consulta con un notario o un asesor antes de firmar nada.
Preguntas frecuentes
¿Escaldes-Engordany forma parte de Andorra la Vella?
No, es una parroquia distinta con su propio comú (su ayuntamiento), pero las dos ciudades están unidas y funcionan como una sola zona urbana. La mayoría de la gente pasa de una a otra a pie sin notar el límite.
¿Es cara Escaldes-Engordany?
Por metro cuadrado está entre las parroquias más caras, junto con Andorra la Vella. Los pisos nuevos del centro son los que piden más. Las tablas de esta página muestran las medianas actuales por tipo.
¿Dónde está el hospital?
El hospital general de Andorra está en Escaldes-Engordany, a poca distancia del centro de la capital. Las clínicas y las farmacias están repartidas por las dos ciudades.
¿Dónde están las casas en Escaldes?
En la parroquia hay pocas casas. La mayoría están en Engolasters y en las laderas altas por encima de la ciudad, donde el entorno es más tranquilo y las vistas más amplias, a cambio de un trayecto más empinado en invierno.
¿Pagan más impuestos los pisos nuevos que los de segunda mano?
Una obra nueva comprada al promotor paga IGI (el IVA andorrano) al 4,5% en lugar del 4% del impuesto de transmisiones de una reventa (ambos comprobados en 2026). Los compradores extranjeros que necesitan la autorización de inversión extranjera pagan además, en los dos casos, el impuesto sobre la inversión inmobiliaria extranjera. La guía de gastos explica ambos.