Piso en Centro

Description

Exclusiva promoció d´obra nova situada a tan sols 500 metres del centre d´Andorra la Vella i del seu principal eix comercial. L'edifici, de 14 plantes, té prevista la finalització per al desembre del 2027 i oferirà un entorn modern, còmode i funcional amb zones enjardinades i una pista de pàdel. Els habitatges es caracteritzen pel disseny contemporani, l'eficiència energètica tipus A i l'ús de materials de primera qualitat. Totes tenen espai exterior amb pràctics balcons o terrasses, i una acurada orientació que garanteix llum natural i confort tèrmic durant tot l'any. Característiques principals Estructura i façana: sistema de formigó prefabricat i façana ventilada amb revestiment ceràmic imitació formigó i fusta tecnològica, que aporta elegància i durabilitat. Fusteria exterior: alumini o PVC amb trencament de pont tèrmic i triple vidre, garantint el millor aïllament tèrmic i acústic. Climatització: sistema de terra radiant-refrescant amb producció d'ACS mitjançant xarxa FEDA Ecoterm, màxima eficiència i confort. Domòtica: preinstal·lació domòtica escalable i cortines opaques motoritzades al saló. Il·luminació LED a cuines, banys i zones comunes. Preinstal·lació per a vehicle elèctric a places d'aparcament. Acabats interiors Sòl estratificat SPC de Grat i gres porcellànic antilliscant a balcons i terrasses. Cuines totalment equipades amb mobiliari MOBALPA o similar, taulell CERATOP o similar, i electrodomèstics SIEMENS o equivalent. Banys amb mobiliari suspès, aixetes termostàtiques i plat de dutxa de resina amb mampara. Porta dentrada blindada i portes interiors lacades. Sostenibilitat i eficiència Gràcies al disseny constructiu, aïllament avançat i sistemes energètics d'última generació, la promoció obté la màxima qualificació energètica A, reduint el consum i l'impacte ambiental. Aquest immoble de 100 m2 és una primera planta amb un balcó de 18 m2 i en orientació Sud, de manera que té sol tot el dia. Disposa de: -Entrada amb armari. -Saló menjador ampli, cuina equipada. -Bany de cortesia. -Safareig funcional. -Bany complet -2 habitacions àmplies amb armaris de paret. -Suite principal amb armaris i bany complet -Sortida al balcó des de qualsevol estada. Possibilitat de compra de dues places daparcament i un traster. Immobiliària Gali a la vostra disposició

Features

• Elevator
• Terrace
• Heating