Casa de pueblo en venta en Camino de la Canaleta, 1

Descripción

Borda rústica del siglo XVIII catalogada como Bien de Interés Cultural en pleno centro de Escaldes-Engordany Se pone a la venta Casa Sabaté, una auténtica borda rústica del siglo XVIII (1700), catalogada como Bien de Interés Cultural, ubicada en un enclave excepcional en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 15 metros de la avenida Carlemany, en el pintoresco camino de la Canaleta. Esta propiedad histórica ofrece un enorme potencial de rehabilitación y desarrollo, ideal tanto para inversión como para promoción residencial. Características principales del inmueble Superficie construida: 363,87 m² Parcela: 140,40 m² Distribución actual: 3 viviendas Edificabilidad máxima: hasta 4 plantas con una altura reguladora de 12,5 metros Proyecto orientativo: se entrega con boceto de anteproyecto de reforma que permite estudiar la conversión en 5 viviendas de 86 m² cada una Protección cultural: borda catalogada, conservando su valor histórico y arquitectónico Ubicación privilegiada A escasos metros de Caldea, Vivand y todos los servicios de la parroquia Situada en una zona en plena transformación, con gran potencial de revalorización Acceso por una encantadora calle empedrada, que mantiene la esencia tradicional de Escaldes-Engordany Una oportunidad excepcional para inversores y promotores La propiedad se vende en su estado actual, acompañada de un boceto de anteproyecto que permite visualizar su enorme potencial y estudiar diversas alternativas de rehabilitación y explotación futura, de acuerdo con la normativa vigente. Valoración de tasación: 609.999 € Una pieza única del patrimonio andorrano ubicada en una de las zonas más cotizadas del país. Ideal para proyectos exclusivos de rehabilitación, boutique residences o inversión a largo plazo. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.