← Back to search

Flat · Buy · El Forn, Canillo · 6 photos

2-bedroom flat for sale in El Forn, Canillo

Piso en venta en Carretera del Forn, 8

€345,000
  • 74 m²Floor area
  • 2bedrooms
  • 1bathrooms
  • 2ª plantaFloor
  • €4,662per m²

Overviewas published, in French

Es ven apartament per necessitats de la propietat. Preu anunciat mínim, no negociable. Es troba a la parròquia de Canillo. Residencial Sella 2, Bloc 2, planta segona. Ctr. de Prats. Venda directa de particular. Excel·lent habitatge de 74 m², 2 habitacions, 1 bany, cuina i saló. Compta amb un balcó de 5,70 m². Calefacció de gas comunitària amb comptador individual. Estufa de llenya al saló con gran sortida de fums. Vistes a la muntanya, sense soroll de la carretera. Adquirit directament al constructor l'any 2008, molt bona construcció i aïllament, en perfecte estat de conservació. Inclou plaça de garatge de 15,90 m² i traster de 4,40 m². L'habitatge es transmet actualment amb llogater. El contracte es va signar l'any 2019 per una durada de 5 anys i es troba al corrent de pagaments, la qual cosa ofereix dues vies d'adquisició segons el vostre perfil: OPCIÓ A: Per a famílies o particulars (Ús Propi) Si desitgeu l'habitatge per viure-hi vosaltres, un familiar de primer grau (fills/pares) o un treballador de la vostra empresa a Andorra, la nova llei permet fer ús de l'habitatge. El comprador haurà de notificar-ho al llogater actual amb 6 mesos de preavís, aportant la causa d'ús propi abans de poder disposar de l'habitatge. OPCIÓ B: Per a Inversors El llogater actual (solvent i amb un historial de pagament impecable des de 2019) paga una renda mensual inferior als 8 €/m², seguint el mètode de càlcul de la llei aprovada al parlament el 4 de juny de 2026. El contracte finalitzarà el juliol de 2029. En aquell moment podreu buscar un nou llogater o continuar amb l'actual, actualitzant la renda segons la llei (5% + IPC durant els 5 anys del nou contracte). Condicions de visita: Com que el propietari resideix a l'estranger, les visites presencials estan restringides. Preguem que disculpeu la qualitat de les fotografies; són les que es van prendre per adjuntar al contracte de lloguer. Tracte directe. Sense comissions. Correu electrònic de contacte: Carlos, email:.

Property details

Type
Flat
Listing
For sale
Floor area
74 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2ª planta
Year built
2008
Address
El Forn-El Prats-Meritxel, Canillo
Location
El Forn, Canillo
On the market
since 5 Sept 2026
Supermarket
Petit Mercat de Canillo · 510 m
Bus
Mereig (L3, L4) · 420 m
  • Terrace
  • Parking
  • Storage room
  • Heating
  • Exterior
  • Elevator

Location

  • Petit Mercat de Canillo 510 m
  • MereigL3, L4 420 m
  • Palau de GelL3, L4 490 m

6 photos

Similar homes

€345,000Open on idealista