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Commercial premises · Buy · Encamp · 3 photos

Commercial premises for sale in Encamp

Business premises · Encamp

€1,950,000

Overviewas published, in French

About Translate to English Prix global : 1.950.000 € Superficie totale : 390 m² (150 m² + 240 m²) Emplacement : Coeur du Pas de la Case - Accès direct depuis la rue Une opportunité unique de créer une entreprise à fort impact dans l'une des zones les plus commerciales et touristiques de la Principauté d'Andorre. Deux locaux commerciaux contigus sont mis en vente, actuellement séparés mais avec la possibilité réelle et simple de les unifier en un seul espace de grandes dimensions, idéal pour développer un projet d'entreprise ambitieux, polyvalent et avec une projection inégalée. Avec une superficie totale de 390 m² en bord de rue, une grande façade avec vitrine et une excellente accessibilité, cet espace est adapté à presque tous types d'activités commerciales, professionnelles ou de services. Exemples d'utilisations recommandées : - Salle de sport ou centre de fitness avec des zones différenciées pour les activités dirigées, poids libres, réception et vestiaires. Centre de bien-être ou esthétique avec cabines privées, zone de relaxation et espaces communs. - Cabinet médical ou dentaire, physiothérapie ou autres services sanitaires. - Espace de coworking, bureaux partagés ou centre d'affaires. - Showroom ou magasin de grand format, avec des espaces d'exposition et de vente. - Académie, école privée ou centre de formation. - Centre logistique ou administratif d'entreprise internationale. Caractéristiques techniques : - État de conservation : bon, avec des finitions fonctionnelles. - Distribution flexible, avec des espaces indépendants, de grandes salles et un espace pour la réception, les bureaux ou les zones d'accueil du public. - Installations de base en fonctionnement, une salle de bain et la possibilité d'adapter plus de services. - Accès depuis la rue et grande vitrine commerciale. - Terrasse avec possibilité d'exploitation extérieure (selon le projet). Au coeur du Pas de la Case, zone d'affluence touristique très élevée, notamment pendant la saison hivernale. Environnement entouré d'hôtels, de commerces, de restaurants et de services. Avec un accès direct aux pistes de ski de Grandvalira, c'est un emplacement stratégique pour les entreprises orientées vers le public ou pour les entreprises nécessitant une présence visible et centralisée. Principales caractéristiques : - Superficie totale : 390 m² (240 + 150 m²) - Prix total : 1.950.000 € - Possibilité de vente séparée - 1 salle de bain existante | Possibilité d'agrandissement - Certification énergétique : En cours - Références : Réf. 007998 et Réf. 007999 Vente en exclusivité avec Finques Marca Demandez plus d'informations ou prenez rendez-vous : | ☎️ +376 732 020 See more

Property details

Type
Commercial premises
Listing
For sale
Location
Encamp
On the market
since 4 Oct 2026
  • Terrace

Location

Approximate location, within the town

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